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경제 유튜브/부동산10

평택시 호재 정리, 100만 인구의 꿈을 꾸는 평택 _ 3줄 요약 (슈카월드) 1. 경제의 중심 _ 반도체, 수소 산업 산업의 평택시 2. 교통의 도시 _ 경기도 유일 국제 항구, GTX A, C, 미래형 환승센터 3. 젊은 안보의 도시 _ 세계 최대의 미군 해외 주둔 기지 평택시 URL : https://youtu.be/SOmkPO_70Mw 평택시_슈카월드 ※ 자세한 내용은 해당 영상을 시청해 주시기 바랍니다. □ 경제의 중심 평택시 1. 삼성전자 평택 캠퍼스 - 경제, 주식 시장의 운명이 베팅 된 곳 - 부지면적 87만 평 - 축구장 400개 크기 엄청난 매출과 상승세를 보이는 평택시 반도체 산업 - 평택시 반도체 산업 매출 65배 증가 (2020년, 13조) - 소재.부품.장비 기업 180여 개社 운영 중 - 관련 산업 5만8천명 근무 중 (2022년) 2. 고덕 산업단지 -.. 2023. 7. 26.
서울시 재개발 사업 근황, 초고층 스카이라인 _ 3줄 요약 (슈카월드) 1. 진흥아파트 재건축 50층을 필두로 풀리고 있는 용적률, 최고층 제한 2. 강남 롯데 칠성 물류창고 부지 개발 계획 3. 여의도 용적률 800%, 최고 70층 아파트 지구단위 계획, 용산 용적률 1500% 등 URL : https://youtu.be/gDy25xuYNJ0 초고층_마천루_서울시 ※ 자세한 내용은 해당 영상을 시청해 주시기 바랍니다. □ 강남역 ↔ 교대역 진흥아파트 재건축 신속 통합 기획 확정 강남역에서 교대역 사이에 위치한 진흥아파트 재건축 신속통합기획 확정 서울시, 서초진흥아파트 신속통합기획 확정 - 보도자료 2023.7.14 강남도심의 업무. 상업 중심 기능을 지원하는 도심형 복합주거단지'로 거듭날 전망이다. □ 진흥아파트 재건축 이력 1979년 준공 2021년 안전진단 통과, 아파.. 2023. 7. 24.
부동산 규제, 강남 3구 용산 외 전지역 해제 _ 3줄 요약 (부읽남TV) 1. 용산, 강남, 서초, 송파를 제외한 모든 곳은 비 규제 지역 2. 간단하게 2017년 전으로 돌아간다고 생각하면 편하다. 3. 규제 해제 일시는 23년 1월 5일 0시 URL : https://youtube.com/watch?v=_hnSHyh2OPc&si=EnSIkaIECMiOmarE 23년 1월 3일 부동산 규제 해제 (부읽남 TV) ※ 세부 내용은 해당 영상을 시청해 주시기 바랍니다. 부동산 규제 변경사항 요약 용산, 강남, 서초, 송파를 제외한 모든 곳은 비 규제 지역이 되었다. 다주택자 대출규제, 취득세 중과, 조합원 양도 규제 해제 간단하게, 2017년 전으로 돌아간다고 생각하면 된다. 부동산 규제 해제 적용 시점 23년 1월 5일 0시부터 규제지역 해제 강남 3구 (강남, 서초, 송파) .. 2023. 1. 4.
둔촌주공 올림픽파크포레온 청약 결과, 경쟁률 1. 둔촌주공 올림픽파크포레온 청약 결과 (12월 6일) 2. 미달은 없었다. 3. 최고 경쟁률 29A 타입 12.8 / 최저 경쟁률은 39A타입 1.04 올림픽 파크 포레 온 당해 1순위 청약 경쟁률 29A _ 12.8 대 1 39A _ 1.04 대 1 49A _ 1.55 대 1 59A _ 5.21 대 1 59B _ 3.71 대 1 59C _ 4.01 대 1 59D _ 8.81 대 1 59E _ 6.17 대 1 84A _ 9.42 대 1 84B _ 6.57 대 1 84C _ 2.51 대 1 84D _ 2.47 대 1 84E _ 2.69 대 1 84F _ 3.89 대 1 84G _ 4 대 1 84H _ 4.13 대 1 후기 미분양 나지 않아서 다행이다. 2022. 12. 6.
미국 금리 인하 준비 _ 3줄 요약 (모두의 부동산) 1. 정부 부채로 금리 인하는 다시 시작될 수밖에 없다. 2. 미국 금리 인상의 기조는 바뀌고 있고 우리는 준비해야 한다. 3. 미리 준비하지 않고 있으면 타이밍을 놓칠 수 있다. URL : https://youtu.be/5Aecefx30og 미국 기준금리 인하 대비 (모두의 부동산) ※ 자세한 내용은 해당 영상을 참조해 주시기 바랍니다. 미국이 금리 인하 다시 시작될 수밖에 없는 이유 미국 정부 부채 31조 달러 돌파 (3 경원 수준) 만약, 내 부채가 3 경원이고 내가 금리를 결정할 수 있다면 금리를 높게 할 수 없을 것이다. 하지만 금리는 미국 정부에서 결정하는 것은 아니다. 미국의 금리는 미 연방 준비은행에서 정한다. 하지만 미국 정부의 상황을 고려해서 금리를 올리고 내리게 된다. 이러한 상황에서.. 2022. 12. 2.
둔촌주공 올림픽파크포레온 분양 _ 3줄 요약 (모두의 부동산) 1. 특별 공급 12월 5일 / 1순위 12월 6일 시작 2. 25평 1488세대 10억 중도금 대출 가능 / 34평 1237세대 13억 중도금 대출 불가 3. 올림픽파크포레온 입주 시점에 잠실 재건축 매수 추천 URL : https://youtu.be/zTDfj_GwOHE 모두의 부동산 올림픽파크포레온 ※ 자세한 내용은 해당 영상을 참조해 주시기 바랍니다. 아파트가 유명해지는 방법 재건축이 늦어지고 조합원이 고통받으면 유명해진다. 과거 전국에서 가장 유명한 아파트는 은마아파트 올해 전국에서 가장 유명해진 아파트는 둔촌주공아파트 올림픽 파크 포레 온 (구 둔촌주공) 대한민국 역대 최대 재건축 단지 (과거, 헬리오 시티 9,510세대) 1만 2천 세대 대단지 신축 하남 교산 신도시의 1/3 수준 (교산 신.. 2022. 11. 26.
층간 소음 원인 / 해결 방법 _ 3줄 요약 (셜록현준) 1. 층간 소음의 원인 _ 여러 가구가 모여사는 공동 주거 형태의 한계 2. 아파트 층간 소음 해결 법 _ 슬리퍼 선물해 주기 3. 원룸 이사 시 벽간 소음 확인 방법 _ 울리지 않는 벽으로 되어 있는지 확인! URL : https://youtu.be/ctmEeUpYeO8 셜록 현준 층간 소음 ※ 자세한 내용은 해당 영상을 시청해 주시기 바랍니다. 아파트 층간 소음 여러 가구가 모여사는 공동 주거의 형태의 고질적인 문제 대한민국 국민의 60%가 아파트에 거주 중으로, 문제가 될 수밖에 없다. 아파트 층간 소음의 원인 1 여러 가구가 모여사는 공동 주거의 형태로 인해 위아래 층간 간섭이 심할 수밖에 없는 구조 아파트 층간 소음의 원인 2 온수 배관이 매설 된 온돌 난방 시스템 → 딱딱한 표면으로 소음이 쉽.. 2022. 11. 22.
부동산 금리 인상 대비 _ 3줄 요약 (부읽남TV) 1. 현재 주택 거래량은 3% 수준 _ 제 가격에 못 판다. 2. 부읽남은 현재 매물 홀딩(보유) 중 3. 향후 2년간 대출 이자의 8% 정도 추가 부담 계산이 필요하다. URL : https://youtu.be/oivQyclUSq4 ※ 요약하며 뉘앙스가 바뀔 수 있습니다. 자세한 내용은 해당 영상을 시청해 주시길 바랍니다. 과거 22년 부동산 전망 예측 전세 상승 → 갭 감소 → 매수 전환 → 가격 상승 퍼센트에는 차이가 있지만 대부분의 사람들이 상승할 것으로 예측했었다. 1) 올해 대규모의 계약갱신 청구권 만료가 다가왔다. 2) 지난 4년간 아파트 가격과 전세 가격이 많이 상승했다. 예시) 기존에 4억이었던 아파트들이 6억에서 8억으로 상승함 3) 다시 전세를 재 계약할 때 전세 가격이 오르며 갭이 .. 2022. 10. 30.
금리 인상! 집값 하락! 향후 전망 _ 3줄 요약 (지식한입) 1. 미국 경제 인플레이션으로 연준에서 금리인상을 지속하고 있음 2. 금리인상 → 대출 부담 상승 → 수요 감소 & 급매 발생 → 부동산 가격 하락 3. 부동산 경기는 앞으로도 어려울 것으로 전망, 가계 부담도 지속될 예정 URL : https://youtu.be/TOSFwRb6tbg ※ 정리하며 뉘앙스가 바뀔 수 있으니 자세한 내용은 해당 영상을 시청해 주시길 바랍니다. 집값 하락의 원인 경제에 안 좋은 소식이 들려오고 있다. 부동산 시장이 무너지고 있다. 수도권에서는 반토막이 난 경우가 발생하였으며, 하락장은 이제 시작이다. GDP 중에서 가계부채가 가장 높은 나라가 우리나라이다. 우리나라의 가계 대출은 세계 1위로 대부분 부동산을 구매하는데 빚을 지었다. 집 값이 비쌀 때 대출을 크게 끼고 구매한 .. 2022. 10. 17.
돈에 집착하는 이유 _ 3줄 요약 (부읽남TV) 3줄 요약 1. 우리가 돈에 집착하는 이유는 아직 계층 상승에 기회가 있기 때문 2. 선진국(오래된 나라) 일수록 계층 상승에 기회가 없고, 안분지족 하는 삶을 삶3. 11시 40분의 신데렐라의 마음처럼, 막차를 타기 위해 달려가는 우리의 모습 URL : https://youtu.be/LhlC_j1VqE8 ※ 자세한 내용은 해당 영상을 시청해 주시길 바랍니다. 우리나라 사람들의 중산층에 대한 인식 4인 가족 기준 월급 686만 원 (실제 월급 682만 원은 상위 24% 수준) 생활비는 427만 원 (실제 월급 682만 원은 상위 9.4% 수준) 순자산은 9.4억 원 (실제 순자산 9.4억 원은 상위 11% 수준) 우리나라 사람들은 중산층과 중상층을 혼동하고 있는 것 같다. 중산층의 절반이 하위층으로 인식.. 2022. 10. 4.
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